De werken zijn gestart van deze nieuwe, halfopen bebouwing die gelegen is in een rustige straat van Eke - Nazareth.
Alle hedendaags comfort is voorzien, zoals: warmtepomp, vloerverwarming (gelijkvloers en verdieping), zonnepanelen,....
Door al deze ingrepen, heeft u hier een BEN-woning (Bijna Energie Neutraal).
BEN-woning = fiscaal voordeel EN energie zuinig!!
Door de goede inplanting tov. het perceel en de hieraan gekoppelde tijdloze stijl van woning, beschikt men over een mooie voor- en achtertuin (Zuidwest-oriëntatie), maw. je woont rustig en hedendaags, op een rustige, groene omgeving.
Wat je dagelijks nodig hebt, vind je in je buurt.
De vlotte bereikbaarheid tov. de E17 (slechts 3 minuten naar de oprit in De Pinte/Eke) en het treinstation van Zingem (1 km) zijn een ongelofelijke troef voor pendelaars!
Op 15 minuten sta je in centrum Gent.
Deze woning is in opbouw, doch heeft u nog de keuze om uw eigen stempel te drukken op de afwerking.
Een carport bijplaatsen, maar is niet voorzien in de prijs.
Bij interesse, bel of mail Pieterjan op 0472 80 20 65 of pw@immo09.be
Algemeen
| Adres: | Guillaume Delmeirelaan 26
Nazareth |
| Referentie: | 2023MVTK36 |
| Vraagprijs: | € 496.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Ligging: | Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 463 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 38,54 m |
| Bewoonbare opp.: | 171 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | - Doorzonkamer |
| Keuken: | - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - merk: Schüco profielsysteem |
| Dak: | Plat dak - EPDM met 16cm PUR isolatie |
| Gevel: | deels baksteen en deels crépie |
| Fundering: | In volle grond - algemene vloerplaat |
| Beglazing: | Dubbel, Superisolerend - 1,0 W/m2K |
| Waterleiding: | in nieuwstaat |
| Sanitair: | in nieuwstaat |
| Elektriciteit: | extra aangedreven door de zonnepanelen |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - systeem D |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 3240 Wpiek |
Informatieplicht
| Kadastrale benaming: | Nazareth, 2de Afd. Eke, Sec. A, nr. 0694/00L000 |
| Kadastrale Nummers: | 0694/00L000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 463 m² |
| EPC Index: | 55,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 24/02/2022 |
| EPC Geldig tot: | 24/02/2032 |
| EPC E-peil: | 20,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingsgevoelig: |  Geen overstromingsgevoelig gebied |