Op een TOP-ligging, in een rustige éénrichtingsstraat, vinden we deze te renoveren woning met een zuid georiënteerde tuin van 1.017,43 m².
De kloeke, elegante structuur, de hoge plafonds, authentieke ornamenten, de vele kamers, ... zijn slechts enkele grote pluspunten van deze woning, naast de heel groene omgeving.
Indeling:
kelder: kelder
gelijkvloers: inkomhal, salon-/herenkamer, bureauruimte, eetruimte, keuken met aangekoppelde keukenberging en toegang tot de tuid, badkamer (lavabo, douche en toilet).
1ste verdieping: 3 grote slaapkamers en 1 badkamer (dubbele lavabo, toilet en ligbad)
2de verdieping: 3 grote slaapkamers
Mobiscore: 8,6/10
Bereikbaarheid: 1,8 km tot aan het treinstation Merelbeke, 700 m tot aan de oprit van de R4 richting de E17/E40, op 15 min met de fiets van Gent-centrum, etc.
Daar deze woning in het gedeelte Merelbeke Flora ligt, heeft u tal van in- en uitwegen, zonder file...
Let op, dit is een richtprijs.
Interesse? Contacteer Pieterjan op pw@immo09.be of 0472 80 20 65
Algemeen
| Adres: | Petrus Paulus Rubenslaan 34
Merelbeke |
| Referentie: | 2023PWTK58 |
| Vraagprijs: | € 599.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan bosrand, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Residentieel, Voorstad, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 1.017 m² |
| Perceelbreedte: | 31,25 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bewoonbare opp.: | 332 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 11,8 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | - Doorzonkamer |
| Keuken: | - Gesloten keuken |
| Kelder: | 35 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Dwarskap |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Internet: | Ja |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 981 |
| Kadastrale benaming: | Merelbeke, 1ste Afdeling, Sectie A, nrs. 0471LP0000 en 0471PP0000 |
| Kadastrale Nummers: | 0471LP0000 en 0471PP0000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20141102-0001679626-00000011-0 |
| EPC Index: | 381,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 2/11/2014 |
| EPC Geldig tot: | 2/11/2024 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingsgevoelig: |  Geen overstromingsgevoelig gebied |