Op een TOP-ligging, in een rustige éénrichtingsstraat, vinden we deze te renoveren woning met een zuid georiënteerde tuin van 1.017,43 m².
De kloeke, elegante structuur, de hoge plafonds, authentieke ornamenten, de vele kamers, ... zijn slechts enkele grote pluspunten van deze woning, naast de heel groene omgeving.
Indeling:
kelder: kelder
gelijkvloers: inkomhal, salon-/herenkamer, bureauruimte, eetruimte, keuken met aangekoppelde keukenberging en toegang tot de tuid, badkamer (lavabo, douche en toilet).
1ste verdieping: 3 grote slaapkamers en 1 badkamer (dubbele lavabo, toilet en ligbad)
2de verdieping: 3 grote slaapkamers
Mobiscore: 8,6/10
Bereikbaarheid: 1,8 km tot aan het treinstation Merelbeke, 700 m tot aan de oprit van de R4 richting de E17/E40, op 15 min met de fiets van Gent-centrum, etc.
Daar deze woning in het gedeelte Merelbeke Flora ligt, heeft u tal van in- en uitwegen, zonder file...
Let op, dit is een richtprijs.
Interesse? Contacteer Pieterjan op pw@immo09.be of 0472 80 20 65
Algemeen
Adres: | Petrus Paulus Rubenslaan 34 Merelbeke |
Referentie: | 2023PWTK58 |
Vraagprijs: | € 599.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan bosrand, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Residentieel, Voorstad, Gemeente, Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 1.017 m² |
Perceelbreedte: | 31,25 m |
Perceeldiepte: | 32 m |
Bewoonbare opp.: | 332 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Gevelbreedte: | 11,8 m |
Indeling
Slaapkamers: | 6 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | - Doorzonkamer |
Keuken: | - Gesloten keuken |
Kelder: | 35 m² |
Terras: | 30 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
Parking: | 4 |
Comfort
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout, Aluminium |
Dak: | Dwarskap |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Enkel, Dubbel, Gedeeltelijk dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Internet: | Ja |
Informatieplicht
Niet geïndexeerd K.I.: | € 981 |
Kadastrale benaming: | Merelbeke, 1ste Afdeling, Sectie A, nrs. 0471LP0000 en 0471PP0000 |
Kadastrale Nummers: | 0471LP0000 en 0471PP0000 |
EPC Certificaat Nr.: | 20141102-0001679626-00000011-0 |
EPC Index: | 381,00KWh/m²/jaar |
EPC Opmaakdatum: | 2/11/2014 |
EPC Geldig tot: | 2/11/2024 |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |