Op te frissen gezinswoning op rustige locatie tussen Melle en Gentbrugge


Op een TOP-ligging, in een rustige straat, vinden we deze op te frissen woning met een zuidwest georiënteerde tuin van 296 m².
De keuken en de badkamer zijn in een heel goede staat, bijgevolg kan u er reeds wonen tijdens de opfrissingswerken.

Dit is de perfect starterswoning!

Indeling:
kelder: soussol kelder
gelijkvloers: inkomhal, grote leefruimte (salon en eetplaats) met een aangesloten veranda, afgesloten keuken, tussenhal, badkamer (toilet, lavabo en douche), tuinberging en garage met zoldering.
1ste verdieping: 3 grote slaapkamers en nachthal.
2de verdieping/zolder: mogelijkheid tot inrichten van 1 à 2 slaapkamers.

Mobiscore: 8,7/10

Bereikbaarheid: 500 m tot aan het treinstation Merelbeke, 1 km tot aan de oprit van de R4 richting de E17/E40, op 15 min met de fiets van Gent-centrum, etc.
Daar deze woning in de grensovergang tussen Melle en Gentbrugge ligt, heeft u tal van in- en uitwegen, zonder file...

Interesse? Contacteer Pieterjan op pw@immo09.be of 0472 80 20 65

Algemeen

Adres:Dokter Jean Vercouilliestraat 19
Melle
Referentie:2024PWTK20
Vraagprijs:€ 341.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan bosrand, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Residentieel, Voorstad, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:296 m²
Perceelbreedte:9,8 m
Perceeldiepte:30,2 m
Bewoonbare opp.:177 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:9,5 m

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:, Doorzonkamer
Keuken:, Gesloten keuken
Kelder:4 m²
Terras:30 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Types:Aangebouwd steen, Inpandig, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Dwarskap
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel
Internet:Ja

Informatieplicht

Kadastrale benaming:Melle, 2de Afdeling, Sectie A, nrs. 0438/00P011
Kadastrale Nummers: 0438/00P011
Kadastrale Oppervlakte:269 m²
EPC Certificaat Nr.:20240122-0003105753-RES-1
EPC Index:545,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:22/01/2024
EPC Geldig tot:22/01/2034
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingsgevoelig:  Geen overstromingsgevoelig gebied