Volg ons
Multifunctioneel gebouw met kantoor/polyvalent gedeelte en appartement in centrum Lochristi
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
Dit hedendaags gebouw werd opgetrokken in 2002 en herbergt een appartement met 114 m² bewoonbare oppervlakte (gekoppeld aan een Zuid-gericht terras van 72 m²) en een kantoor/polyvalent gedeelte met 126 m² bruikbare oppervlakte.
Doordat het gehele gebouw 8m dieper ingepland staat tov. andere gebouwen, kan men meer van rust en uitzicht genieten.
Ideaal voor een vrij beroep, daar men commercieel op een goede locatie zit met veel visibiliteit, er steeds voor de deur kan geparkeerd worden (2 wagens) en er een vlotte connectie naar overal is.

Het 1-slaapkamer appartement (1ste V) werd smaakvol ingericht en vervat de volgende ruimten:
Inkomhal met vestiairekast, grote leefruimte (salon, eetplaats en een open keuken), technische berging en een grote slaapkamer met aangekoppelde badkamer (toilet, dubbele lavabo met badkamermeubel en inloopdouche).

Het kantoor/polyvalent gedeelte is opgedeeld in 3 niveaus.
Op het gelijkvloers treft men een kantoorruimte aan met 2 ingangen (1 privé aan de straatzijde en 1 gemeenschappelijk via de achterzijde).
Op de eerste verdieping zijn er nog 2 afzonderlijke ruimten en op de 3de verdieping treffen we een grote vergaderruimte, gekoppeld aan een badkamer (ligbad, enkele lavabo en toilet), aan.

Alle nutsvoorzieningen zijn losgekoppeld van elkaar, maw. ieder heeft zijn eigen gas-, water- en elektriciteitsaansluiting.

Wat men nodig heeft, kan men terugvinden op wandelafstand daar men in het centrum van Lochristi zit, schuin tegenover het gemeentehuis.

Bereikbaarheid: 3 min van de oprit van de R4 richting E17/E40, 3 min van het treinstation Beervelde, 15min met de fiets van gent centrum, diverse Lijnbussen stoppen aan de voordeur, etc.

Mobiscore: 8,1/10

Bij interesse, contacteer Pieterjan op pw@immo09.be of 0472 80 20 65

Algemeen

Adres:Dorp-West 63
Lochristi
Referentie:2024PWTK72
Vraagprijs:€ 699.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Vrij uitzicht, Gemeente
Bewoonbare opp.:240 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2002
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Bureau:3
Woonkamer:, Doorzonkamer
Keuken:, Open keuken, Ingericht met toestellen
Praktijkruimte:Ja
Terras:72 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:in goede staat
Sanitair:in goede staat
Verwarming:Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Individueel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja
Antenne:Ja
Parlofoon:Ja

Informatieplicht

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.212
Kadastrale benaming:Lochristi, 1ste Afdeling Lochrist, Sectie C, nr. 0307RP0002
Kadastrale Nummers:0307RP0002
EPC Certificaat Nr.:20240423-0003224244-RES-1
EPC Index:183,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:23/04/2024
EPC Geldig tot:23/04/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingsgevoelig:  Geen overstromingsgevoelig gebied

Meer info?

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie.

Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 



U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website

Pieterjan Windey

pw@immo09.be
0472 80 20 65