Op een TOP-ligging, in een rustige éénrichtingsstraat, vinden we deze volledig gerenoveerde woning met een zuidwest georiënteerde tuin (146 m²).
De kloeke structuur, de eiken parket, de hoge plafonds, alles werd tot in de puntjes geïsoleerd, zonnepanelen, het daklicht van het platte dak op het gelijkvloers in de eetplaats, de 5 slaapkamers, ... zijn slechts enkele grote pluspunten van deze woning.
De woning heeft een A-label van EPC en is volledig asbest-veilig gemaakt.
Indeling:
kelder: droge kelder
gelijkvloers: inkomhal, fietsenberging, gastentoilet, grote geïnstalleerde keuken, lichtrijke leefruimte (salon en eetplaats) welke toegang geeft tot de tuin.
1ste verdieping: badkamer (ligbad, toilet, dubbele lavabo en een grote inloopdouche), technische-/wasberging, nachthal, grote slaapkamer
2de verdieping: nachthal, 2 grote slaapkamers en een badkamer (inloopdouche, toilet en lavabo)
3de verdieping/zolder: 2 mooie grote slaapkamers
Mobiscore: 9,1/10
Bereikbaarheid: 1,4 km tot aan het treinstation Gent-Dampoort, 3,5 km tot aan de oprit van de R4 richting de E17/E40, op 5 min met de fiets van Gent-centrum, etc.
De haag op de scheidingsgrens zal nog geplaatst worden.
Interesse? Contacteer Pieterjan op pw@immo09.be of 0472 80 20 65
Algemeen
Adres: | Visitatiestraat 77 Gent |
Referentie: | 2024PWTK134 |
Vraagprijs: | € 645.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad, Aan rustige weg, Periferie |
Perceeloppervlakte: | 146 m² |
Perceelbreedte: | 5,25 m |
Perceeldiepte: | 27,8 m |
Bewoonbare opp.: | 229 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1899 |
Renovatiejaar: | 2024 |
Gevelbreedte: | 5,25 m |
Bouwlagen: | 4 |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
Slaapkamers: | 5 |
Badkamers: | 2 |
Douchekamer: | 1 |
WC: | 3 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | , Doorzonkamer |
Keuken: | , Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 20 m² |
Terras: | 16 m² |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin breedte: | 5,25 m |
Tuin diepte: | 27,8 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Parking: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Andere |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | in nieuwstaat |
Sanitair: | in nieuwstaat |
Elektriciteit: | in nieuwstaat |
Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Inbouwarmaturen: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 8 zonnepanelen die gespreid geplaatst werden voor een optimale bezonning |
Informatieplicht
Niet geïndexeerd K.I.: | € 528 |
Kadastrale benaming: | 44061 Gent, 18de Afd. Sint-Amandsberg, Sec. A, nr. 0231N4P0000 |
Kadastrale Nummers: | 0231N4P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 146 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240610-0003271546-RES-1 |
EPC Index: | 99,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | A |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 10/06/2024 |
EPC Geldig tot: | 10/06/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |