Volg ons
Ruime (5 slks) gerenoveerde woning op TOP-locatie
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
Op een TOP-ligging, in een rustige éénrichtingsstraat, vinden we deze volledig gerenoveerde woning met een zuidwest georiënteerde tuin (146 m²).
De kloeke structuur, de eiken parket, de hoge plafonds, alles werd tot in de puntjes geïsoleerd, zonnepanelen, het daklicht van het platte dak op het gelijkvloers in de eetplaats, de 5 slaapkamers, ... zijn slechts enkele grote pluspunten van deze woning.

De woning heeft een A-label van EPC en is volledig asbest-veilig gemaakt.

Indeling:
kelder: droge kelder
gelijkvloers: inkomhal, fietsenberging, gastentoilet, grote geïnstalleerde keuken, lichtrijke leefruimte (salon en eetplaats) welke toegang geeft tot de tuin.
1ste verdieping: badkamer (ligbad, toilet, dubbele lavabo en een grote inloopdouche), technische-/wasberging, nachthal, grote slaapkamer
2de verdieping: nachthal, 2 grote slaapkamers en een badkamer (inloopdouche, toilet en lavabo)
3de verdieping/zolder: 2 mooie grote slaapkamers

Mobiscore: 9,1/10

Bereikbaarheid: 1,4 km tot aan het treinstation Gent-Dampoort, 3,5 km tot aan de oprit van de R4 richting de E17/E40, op 5 min met de fiets van Gent-centrum, etc.

De haag op de scheidingsgrens zal nog geplaatst worden.

Interesse? Contacteer Pieterjan op pw@immo09.be of 0472 80 20 65

Algemeen

Adres:Visitatiestraat 77
Gent
Referentie:2024PWTK134
Vraagprijs:€ 645.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Aan rustige weg, Periferie
Perceeloppervlakte:146 m²
Perceelbreedte:5,25 m
Perceeldiepte:27,8 m
Bewoonbare opp.:229 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Renovatiejaar:2024
Gevelbreedte:5,25 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
Douchekamer:1
WC:3
Bureau:1
Woonkamer:, Doorzonkamer
Keuken:, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:20 m²
Terras:16 m²
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:5,25 m
Tuin diepte:27,8 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:in nieuwstaat
Sanitair:in nieuwstaat
Elektriciteit:in nieuwstaat
Verwarming:Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Individueel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 8 zonnepanelen die gespreid geplaatst werden voor een optimale bezonning

Informatieplicht

Niet geïndexeerd K.I.:€ 528
Kadastrale benaming:44061 Gent, 18de Afd. Sint-Amandsberg, Sec. A, nr. 0231N4P0000
Kadastrale Nummers:0231N4P0000
Kadastrale Oppervlakte:146 m²
EPC Certificaat Nr.:20240610-0003271546-RES-1
EPC Index:99,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:10/06/2024
EPC Geldig tot:10/06/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingsgevoelig:  Geen overstromingsgevoelig gebied

Meer info?

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie.

Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 



U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website

Pieterjan Windey

pw@immo09.be
0472 80 20 65