Op een TOP-ligging, in een rustige éénrichtingsstraat, vinden we deze op te frissen woning met een zuidwest georiënteerde tuin (146 m²).
De kloeke structuur, de hoge plafonds, het daklicht van het platte dak op het gelijkvloers in de eetplaats, de vele kamers, ... zijn slechts enkele grote pluspunten van deze woning.
Indeling:
kelder: droge kelder
gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, bureauruimte, doorloopkeuken, grote, lichtrijke leefruimte (salon en eetplaats) welke toegang geeft tot de tuin.
1ste verdieping: badkamer, nachthal, grote slaapkamer
2de verdieping: 2 grote slaapkamers
3de verdieping/zolder: grote polyvalente ruimte die kan omgevormd worden tot 1 à 2 extra slaapkamers
Mobiscore: 9,1/10
Bereikbaarheid: 1,4 km tot aan het treinstation Gent-Dampoort, 3,5 km tot aan de oprit van de R4 richting de E17/E40, op 5 min met de fiets van Gent-centrum, etc.
Interesse? Contacteer Pieterjan op pw@immo09.be of 0472 80 20 65
Algemeen
| Adres: | Visitatiestraat 77
Gent |
| Referentie: | 2023PWTK47 |
| Vraagprijs: | € 335.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 146 m² |
| Perceelbreedte: | 5,25 m |
| Perceeldiepte: | 27,8 m |
| Bewoonbare opp.: | 174 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Gevelbreedte: | 5,25 m |
| Bouwlagen: | 4 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | - Doorzonkamer |
| Keuken: | - Half-open keuken |
| Kelder: | 9 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 5,25 m |
| Tuin diepte: | 27,8 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Internet: | Ja |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 528 |
| Kadastrale benaming: | 44061 Gent, 18de Afd. Sint-Amandsberg, Sec. A, nr. 0231N4P0000 |
| Kadastrale Nummers: | 0231N4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 146 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230420-0002860060-RES-1 |
| EPC Index: | 379,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 20/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 20/04/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingsgevoelig: |  Geen overstromingsgevoelig gebied |