Gezellig beluikhuisje op 5 minuten fietsen van centrum Gent


In een goed verstopte en bijgevolg heel rustig gelegen beluikstraat vinden we deze recent gerenoveerde woning.

Met een Mobiscore van 9,1/10 is deze woning uitmuntend goed gelegen. Scholen, Openbaar vervoer, winkels, ontspanning, ... alles is vlakbij.
Frisse neus halen in de natuur? Op slechts 700 meter vind je het natuurreservaat Bourgoyen!

De woning kom je binnen via de inkom en gaat over in de leefruimte met lichtrijke geïnstalleerde open keuken.
De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een toilet. Hier is eveneens plaats voorzien voor de wasmachine en de droogkast.

Via de trap komen we op de eerste verdieping waar we de grote slaapkamer vinden.
Momenteel is de zolder te bereiken via een vouwtrap. Een eenvoudige ingreep om een extra kamer te creëeren is het plaatsen van een vaste trap. Een kleine ingreep met een grote impact op de bewoonbare oppervlakte!

De woning beschikt tevens over een aangenaam zon-gericht terras.

Ideale woning als starterswoning, perfect voor studenten of als goed overwogen vastgoedinvestering. Beoogd netto-rendement na verhuur: 3,00%!

Interesse? Contacteer Dries op dvdv@immo09.be of 0476069687 voor meer info of een bezoek ter plaatse.

Algemeen

Adres:Brugsesteenweg 50
Gent
Referentie:2022DVDVTK200
Vraagprijs:€ 211.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:61 m²
Bewoonbare opp.:60 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2020
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:1
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Goedgekeurd
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie

Informatieplicht

Niet geïndexeerd K.I.:€ 235
EPC Certificaat Nr.:20220725-0002645914-RES-1
EPC Index:345,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingsgevoelig:  Geen overstromingsgevoelig gebied