In het centrum van Gentbrugge vinden we deze ruime woning met 2 afzonderlijke slaapkamers en een heel ruime leefruimte, allemaal mooi van volume. De woning werd in 2014 volledig gestript en terug aangekleed.
Plafondhoogtes op gelijkvloers van 3m, op de verdieping van 2m75.
Een perfect antwoord voor jonge starters of voor mensen die wensen te investeren in een zorgeloze verhuur.
Indeling:
*gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, grote leefruimte (salon en eetplaats), keuken (met plafond tot in de nok opengewerkt) en een buitenkoer.
*1ste verdieping: nachthal, grote slaapkamer en een badkamer (dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet)
*2de verdieping: heel grote slaapkamer welke nog perfect kan opgedeeld worden (mits het plaatsen van een valse wand) in 2 mooie slaapkamers.
Mobiscore: 9,3/10
Bereikbaarheid: 750m tot aan het treinstation van Gentbrugge, 1 km tot aan de oprit van de E17, op 10 min met de fiets van Gent-centrum, er is een halte van 1 van de gekendste trolleybussen (die doorheen heel Gent gaat) op enkele meters van de woning, etc.
Bij interesse, contacteer Pieterjan op 0472 80 20 65 of pw@immo09.be
Algemeen
Adres: | Antoon van Dyckstraat 3 Gent |
Referentie: | 2024PWTK146 |
Vraagprijs: | € 314.000 |
Type: | Stadswoning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 50 m² |
Bewoonbare opp.: | 115 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2014 |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Keuken: | , Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Comfort
Kindvriendelijk: | Ja |
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Metro knooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC - PVC Deceuninck Zendow |
Dak: | Zadeldak - vernieuwd |
Gevel: | Plakwerk |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Hoogrendementsglas - K-waarde 1,0 |
Waterleiding: | volledig vernieuwd |
Sanitair: | volledig vernieuwd |
Elektriciteit: | volledig vernieuwd |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Informatieplicht
Niet geïndexeerd K.I.: | € 282 |
Kadastrale benaming: | gentbrugge 2de afd. sec. B |
Kadastrale Nummers: | 54/H/4 |
EPC Certificaat Nr.: | 20241015-0003409930-RES-1 |
EPC Index: | 220,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 15/10/2024 |
EPC Geldig tot: | 15/10/2034 |
Dagvaarding uitgebracht: | Neen |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |