Volg ons
Gerenoveerde, instapklare woning met 4 slaapkamers op AAA-locatie
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
In het centrum van Gent, in een rustige straat (AAA-locatie), vinden we deze totaal gerenoveerde rijwoning. Alle nodige faciliteiten zijn bereikbaar op fiets- en wandelafstand, alsook is de woning vlot bereikbaar met de wagen door de nabij gelegen invalswegen (N60, R4, E40 en E17). Ook het centrum van Gent is makkelijk te bereiken met de fiets of via het openbaar vervoer.

De plaatsing van de zonnepanelen, de zware gevel- en dakisolatie, de hoogwaardige ramen met superisolerend glas, etc., resulteren in een EPC met A-label.

Indeling:

Gelijkvloers: inkom, salon, eetplaats, volledig ingerichte keuken, gastentoilet, terras.
1ste verdieping: nachthal, toilet, badkamer (inloopdouche en dubbele lavabo), technische-/wasberging, heel ruime slaapkamer.
2de verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en 1 douchekamer (inloopdouche en enkele lavabo).
3de verdiep/zoldering: 1 slaapkamer.

Mobiscore: 9,4/10

Dit is werkelijk een woning voor de toekomst!

Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer Pieterjan op pw@immo09.be of 0472 80 20 65


Algemeen

Adres:Sint-Juliaanstraat 26
Gent
Referentie:2023PWTK141
Vraagprijs:€ 578.000/totaal
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Aan rustige weg, Residentieel, Voorstad
Perceeloppervlakte:76 m²
Bewoonbare opp.:128 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1935
Renovatiejaar:2023
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:8 m²
Terras:15 m²
Tuin:Neen
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:in nieuwstaat
Sanitair:in nieuwstaat
Elektriciteit:in nieuwstaat
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Informatieplicht

Niet geïndexeerd K.I.:€ 304
Kadastrale benaming:Gent, 8ste afdeling, sectie H, nr. 293/00R3
Kadastrale Nummers:293/00R3
Kadastrale Oppervlakte:76 m²
EPC Certificaat Nr.:20231129-0003046124-RES-2
EPC Index:92,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A
EPC Opmaakdatum:29/11/2023
EPC Geldig tot:29/11/2033
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingsgevoelig:  Geen overstromingsgevoelig gebied

Meer info?

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie.

Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 



U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website

Pieterjan Windey

pw@immo09.be
0472 80 20 65