Unieke herenwoning aan de rand van de Rozebroeken


In de Adolf Baeyensstraat, aan een zij-ingang van het Rozebroekenpark vinden we deze unieke eigendom. Het glas in lood, de charmante gevel, de vele authentieke elementen en zijn optimale ligging maken van deze eigendom een ware topper.

Tot voorheen was deze woning in gebruik als bureel. Naast wonen is het tevens de uitgelezen kans om uw zaak/bureel onder te brengen in dit pand. Een volledige transformatie naar ruime gezinswoning ligt ook binnen de mogelijkheden.

Op de gelijkvloerse verdieping vinden we momenteel de inkom, een toilet, een afgesloten bureelruimte en een open bureau met zich op de buitenruimte. De ruime garage is een enorm pluspunt.
Op de eerste verdieping maak je gebruik van 4 grote slaapkamers en een badkamer.

De woning is tevens volledig onderkelderd.

Snel een bezoek inplannen? Contacteer Dries op 0476069687 of via dvdv@immo09.be

Algemeen

Adres:Adolf Baeyensstraat 186
Sint-amandsberg
Referentie:2022DVDVTK169
Vraagprijs:€ 450.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:141 m²
Bewoonbare opp.:203 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1925

Indeling

Slaapkamers:4
Kelder:100 m²
Garage:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m

Informatieplicht

Niet geïndexeerd K.I.:€ 827
EPC Certificaat Nr.:20220923-0002681604-RES-1
EPC Index:367,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:23/09/2022
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingsgevoelig:  Geen overstromingsgevoelig gebied