Dit luxueuze appartement bevindt zich in een recent gebouw, op fietsafstand van Gent-centrum.
Wat je nodig hebt, vind je in de buurt.
Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 127 m² (exclusief de mooie, grote
west georiënteerde tuin), en geniet van veel lichtinval, grote glaspartijen, .....
Indeling:
*De gelijkvloerse verdieping: inkomhal, grote leefruimte welke gekoppeld is aan de volledig uitgeruste keuken en biedt ook de toegang naar de omheinde, privatieve, tuin. Verder zijn daar, een grote slaapkamer en een gekoppelde, doorloopdressing, richting de badkamer (ligbad/douche en lavabo met bijhorende kasten).
*De tweede verdieping: nachthal, 2 grote, lichtrijke slaapkamers en nog een extra bergruimte.
Een grote, droge, kelderberging is inbegrepen bij dit appartement, maw. men heeft 3 bergruimtes in/aan het appartement.
De bereikbaarheid is TOP door onder meer de ligging tov. het centrum van Stad Gent (slechts 7 min met de fiets tot aan Sint-Jacobs of het stadhuis van Gent), 4 min met de wagen tot oprit R4 (E17/E40), 8 min met de fiets tot het treinstation Gent-Dampoort, 20 min wandelen tot de Vrijdagsmarkt, ...
Er dient 1 ondergrondse autostaanplaats bijgekocht te worden (26.000 €) welke dichtbij de lift ligt.
Indien u meer info wenst of een bezoek ter plaatse, aarzel dan niet en neem gerust contact op met Pieterjan op pw@immo09.be of 0472 80 20 65
Algemeen
Adres: | Vorkstraat 22 Gent |
Referentie: | 2025PWTK15 |
Vraagprijs: | € 369.000 |
Type: | Duplex |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Stad, Aan rustige weg, Periferie, Voorstad |
Bewoonbare opp.: | 127 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2015 |
Bouwlagen: | 4 |
Op verdieping: | 0 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | , Doorzonkamer |
Keuken: | , Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 5 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder, Parkeerplaats, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Water voorzieningen |
Comfort
Kindvriendelijk: | Ja |
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Plat dak |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Superisolerend |
Waterleiding: | in nieuwstaat |
Sanitair: | in nieuwstaat |
Elektriciteit: | in nieuwstaat |
Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Lift: | Ja |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja - D-systeem |
Kabel: | Ja |
Inbouwarmaturen: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Antenne: | Ja |
Parlofoon: | Ja |
Informatieplicht
Niet geïndexeerd K.I.: | € 814 |
Kadastrale benaming: | Gent, 1ste afdeling, Sectie A, nr. 3349RP0001 |
Kadastrale Nummers: | 3349RP0001 |
EPC Certificaat Nr.: | 20240809-0003335025-RES-1 |
EPC Index: | 124,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | B |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 9/08/2024 |
EPC Geldig tot: | 9/08/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |