Dit gezellige appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een klein gebouw met 5 entiteiten.
De mooie oppervlakte, groen uitzicht, rust en toch overal super dichtbij zijn slechts enkele positieve kenmerken.
Indeling: inkomhal met vestiairekast, toilet, een mooie leefruimte (salon en eetplaats) aangesloten op een zonneterras, een gesloten keuken met een aangesloten keukenberging, 3 mooie grote slaapkamers met groen uitzicht en een badkamer (lavabo en ligbad/douche).
Een private, grote garagebox (20.000 €) dient erbij gekocht te worden.
111 €/maand gemeenschappelijke kosten voor het appartement en de garagebox.
Mits het bijplaatsen van privatieve zonnepanelen en plaatsen van dubbel glas, zakt men drastisch in de EPC score.
De bereikbaarheid naar Gent-centrum is TOP (op fietsafstand) en/of de op- en afrit van de R4 richting de E17/E40.
Het treinstation van Gent-Dampoort is eveneens op fietsafstand.
Mobiscore: 9,4/10
Bij interesse, aarzel niet om contact op te nemen met Pieterjan op 0472 80 20 65 of pw@immo09.be
Algemeen
| Adres: | Heilig-Kruisplein 26
Gent |
| Referentie: | 2024PWTK46 |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Dak appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan park, Aan rustige weg, Open ligging, Voorstad |
| Bewoonbare opp.: | 105 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Totale kosten: | € 111/maand |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | , Doorzonkamer |
| Keuken: | , Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Neen |
| Balkon: | Ja |
| Wasplaats: | 4 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Garagebox, Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium - hoogrendementbeglazing en geluidswerend |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | blanco gekeurd |
| Verwarming: | Individueel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Lift: | Ja - aanwezig in het gebouw |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 949 |
| Kadastrale benaming: | 44432 Gent19de Afd./St-Amandsberg 2de Afd., Sec. C, nr. 0353K12P0005 |
| Kadastrale Nummers: | 0353K12P0005 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240228-0003157321-RES-1 |
| EPC Index: | 520,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 28/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 28/02/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingsgevoelig: |  Geen overstromingsgevoelig gebied |