Volg ons
Commercieel, instapklaar, kantoor met winkel en magazijn aan de in-/uitgang van Waregem
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
detail foto thumb
Dit commercieel polyvalent handelsgelijklvloers is gelegen (op een terrein van 1.055 m²) aan alle in- en uitvalswegen van Waregem. Dankzij de nabijheid van de ring van Waregem kunt u zich vlot richting de E17 of naar het treinstation verplaatsen. Het pand bestaat heden uit een winkel en magazijn (gezamenlijk 796 m² bruikbare oppervlakte ofte 527 m² verkoop en 269 m² magazijn/opslag), waardoor het ideaal is voor bedrijven die zowel een verkoopruimte als een opslagruimte nodig hebben. Een andere invulling is uiteraard ook mogelijk, zoals daar zijn een kunstgalerij, dokterspraktijk, etc.
Het commerciële gedeelte, aan de straatzijde, heeft dankzij de grote ramen, veel visibiliteit.
Het magazijn biedt dan weer voldoende ruimte voor de opslag van voorraad en materialen. Hoge plafonds, brede toegangsdeuren, alles is aanwezig om het laden en lossen van goederen vlotter te laten verlopen.

De ruime parkeergelegenheid zorgt er dan weer voor dat bezoekers en werknemers vlot het pand kunnen betreden. Achteraan het gebouw is er nog de mogelijkheid om 5 wagens te parkeren.

Er is een mogelijkheid om 180 m² bij te huren, gekoppeld aan het handelsgedeelte.

Indeling:
inkom met onthaal, toonzaal, een keuken, kantoor, opslag met atelier en een sanitair blok (2 toiletten met lavabo + piscine).

Kort samengevat zijn de troeven: Mooie winkelruimte met gekoppeld kantoor en opslag, veel parkeergelegenheid, nieuwe elektriciteit (domotica wat het werken efficiënter maakt), nieuwe leidingen, alles extra geïsoleerd, verwarming op aardgas en warmtepomp, nieuwe keuken, sanitair, etc. kortom, dit is een instapklaar pand.

Mobiscore: 8,9/10

Bereikbaarheid: op 2 min met de wagen van de E17, op 7 min met de fiets tot aan het treinstation, etc.

Bij interesse, contacteer Pieterjan op 0472 80 20 65

Algemeen

Adres:Holstraat 56
Waregem
Referentie:2024PWTK85
Vraagprijs:€ 849.000
Type:Commercieel kantoor
Ligging:Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.055 m²
Perceelbreedte:19 m
Perceeldiepte:55,52 m
Bebouwde opp.:796 m²
Bouwjaar:1997
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar
Verhuurbare vloeroppervlakte:796 m²
Bouwhoogte:3 m

Indeling

WC:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
NS station:Ja - op 1500 m tot 2000 m
NS-voorhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Dwarskap
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:in nieuwstaat
Sanitair:in nieuwstaat
Elektriciteit:in nieuwstaat
Verwarming:Individueel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Individueel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Informatieplicht

Niet geïndexeerd K.I.:€ 3.738
Kadastrale benaming:Waregem, 2de Afdeling, Sectie B, nummer 0427T6P0001
Kadastrale Nummers:0427T6P0001
Kadastrale Oppervlakte:1.055 m²
EPC Certificaat Nr.:20240605-0007131516-NR-1
EPC Index:364,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:5/06/2024
EPC Geldig tot:5/06/2029
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingsgevoelig:  Geen overstromingsgevoelig gebied

Meer info?

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie.

Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 



U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website

Pieterjan Windey

pw@immo09.be
0472 80 20 65