Groot Zuidgericht appartement met overdekt zonneterras op wandelafstand van Merelbeke-station


Het appartement (volledig geschilderd) heeft een oppervlakte van 101 m², twee bijkomende Zuidgericht terrassen van 14 m² in een tuin van 25m², een ventilatie systeem C+, een mooi uitgeruste keuken, veel lichtinval en een mooi uitzicht (zonder inzichten) richting een binnengebied met tuinen.

Indeling:
inkomhal met gastentoilet, een mooie open keuken met connectie tot de leefruimte (eetplaats en salon), 3 grote slaapkamers en een grote badkamer (inloopdouche met 2 lavabo's en een 2de toilet).
In de ondergrond kan u een grote, privatieve kelderberging terugvinden.

Bij het appartement dient een autostaanplaats (15.500 €) en een ondergrondse kelderberging (5.500 €) gekocht te worden.

De bereikbaarheid is TOP door onder meer de ligging tov. het centrum van Stad Gent (slechts 11 min met de fiets tot aan het Gent-Zuidpark), de oprit van de E17 en E40, wandelafstand van het treinstation in Merelbeke, ... hierdoor hebben we een mobiscore van 8,6/10

Bij interesse omtrent dit appartement, aarzel niet en contacteer Pieterjan op 0472/80 20 65 of mail pw@immo09.be

Algemeen

Adres:Leopold De Vosstraat 1-A/003
Merelbeke
Referentie:2024PWTK47
Vraagprijs:€ 329.000
Type:Benedenwoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Voorstad, Gemeente
Bewoonbare opp.:101 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2020
Bouwlagen:2
Op verdieping:1
Algemene staat:Instapklaar
Totale kosten:€ 105/maand

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:, Doorzonkamer
Keuken:, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:5 m²
Terras:14 m²
Tuin:25 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort
Parking:1

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Plakwerk
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:in nieuwstaat
Sanitair:in nieuwstaat
Elektriciteit:in nieuwstaat
Verwarming:Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Individueel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Videofoon:Ja

Informatieplicht

Niet geïndexeerd K.I.:€ 888
Kadastrale benaming:Merelbeke, 1ste Afd., Sec. A, nrs. 0224Y5P0002 en 0224Y5P0013
Kadastrale Nummers:0224Y5P0002 en 0224Y5P0013
Kadastrale Oppervlakte:819 m²
EPC Certificaat Nr.:44043-G-2015_14994/EP02064/E911/D01/SD001
EPC Index:122,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A
EPC E-peil:58,00
EPC Opmaakdatum:23/11/2020
EPC Geldig tot:31/08/2029
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingsgevoelig:  Geen overstromingsgevoelig gebied