Het appartement (volledig geschilderd) heeft een oppervlakte van 101 m², twee bijkomende Zuidgericht terrassen van 14 m² in een tuin van 25m², een ventilatie systeem C+, een mooi uitgeruste keuken, veel lichtinval en een mooi uitzicht (zonder inzichten) richting een binnengebied met tuinen.
Indeling:
inkomhal met gastentoilet, een mooie open keuken met connectie tot de leefruimte (eetplaats en salon), 3 grote slaapkamers en een grote badkamer (inloopdouche met 2 lavabo's en een 2de toilet).
In de ondergrond kan u een grote, privatieve kelderberging terugvinden.
Bij het appartement dient een autostaanplaats (15.500 €) en een ondergrondse kelderberging (5.500 €) gekocht te worden.
De bereikbaarheid is TOP door onder meer de ligging tov. het centrum van Stad Gent (slechts 11 min met de fiets tot aan het Gent-Zuidpark), de oprit van de E17 en E40, wandelafstand van het treinstation in Merelbeke, ... hierdoor hebben we een mobiscore van 8,6/10
Bij interesse omtrent dit appartement, aarzel niet en contacteer Pieterjan op 0472/80 20 65 of mail pw@immo09.be
Algemeen
| Adres: | Leopold De Vosstraat 1-A/003
Merelbeke |
| Referentie: | 2024PWTK47 |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Voorstad, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 101 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2020 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Totale kosten: | € 105/maand |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | , Doorzonkamer |
| Keuken: | , Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 5 m² |
| Terras: | 14 m² |
| Tuin: | 25 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | in nieuwstaat |
| Sanitair: | in nieuwstaat |
| Elektriciteit: | in nieuwstaat |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 888 |
| Kadastrale benaming: | Merelbeke, 1ste Afd., Sec. A, nrs. 0224Y5P0002 en 0224Y5P0013 |
| Kadastrale Nummers: | 0224Y5P0002 en 0224Y5P0013 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 819 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 44043-G-2015_14994/EP02064/E911/D01/SD001 |
| EPC Index: | 122,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| EPC E-peil: | 58,00 |
| EPC Opmaakdatum: | 23/11/2020 |
| EPC Geldig tot: | 31/08/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingsgevoelig: |  Geen overstromingsgevoelig gebied |