Dit is een instelprijs!
Deze hoogstaand afgewerkte parkresidenties zijn gelegen in een private parktuin in Gentbrugge.
Het appartement (B0.5) in kwestie heeft een oppervlakte van 88 m², een bijkomend Zuidwest-terras van 16 m² en een privatieve tuin van 58 m², vloerverwarming, een ventilatie systeem D, een super uitgeruste keuken met Siemens toestellen, een cooker-keukenkraan (onmiddellijk 100° water), veel lichtinval, volledig uitgewerkt met vliesbehang (+ geschilderd) en een mooi uitzicht richting de private parktuin.
Indeling:
inkomhal met vestiairenis, toilet, grote leefruimte met open keuken (en berging), zonneterras met terrasberging, 2 mooie slaapkamers en een badkamer (lavabo en grote inloopdouche).
Een ondergrondse autostaanplaats (PB23) dient bijgekocht te worden (26.300 €).
De bereikbaarheid is TOP door onder meer de ligging tov. het centrum van Stad Gent (slechts 11 min met de fiets tot aan het Gent-Zuidpark), de oprit van de E17, fietsafstand van het treinstation in Gentbrugge/Dampoort, ... hierdoor hebben we een mobiscore van 8,9
Verkoop onder BTW-stelsel.
Indien u meer info wenst of een bezoek ter plaatse, aarzel dan niet en neem gerust contact op met Pieterjan Windey op pw@immo09.be of gsm 0472 80 20 65
Algemeen
| Adres: | Gentbruggekouter 77-B/001
Gentbrugge |
| Residentie: | De Els |
| Referentie: | 2021PWTK63 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan park, Aan rustige weg, Aan water, Buiten bebouwde kom, Voorstad |
| Bewoonbare opp.: | 88 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2020 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Totale kosten: | € 150/maand |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terras: | 16 m² |
| Tuin: | 58 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerplaats, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | in nieuwstaat |
| Sanitair: | in nieuwstaat |
| Elektriciteit: | in nieuwstaat |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Informatieplicht
| Kadastrale benaming: | Gent, 21ste Afd. Gentbrugge, Sec. A, nr. A 637 B P0074 |
| Kadastrale Nummers: | 0637BP0019 |
| EPC Certificaat Nr.: | 44021-G-2014_220492/EP13247/A002/D01/SD019 |
| EPC Index: | 83,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 6/08/2020 |
| EPC Geldig tot: | 16/12/2029 |
| EPC E-peil: | 50,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: |  Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |