LET OP: dit appartement heeft een vaste prijs en is dus niet onderhevig aan prijsindexering, wat een grote troef is!
Ook is er geen gas van toepassing in dit appartement daar het een BEN-appartement is.
Dit hoogstaand, afgewerkt appartement (genaamd 1.E) is gelegen in een luxe residentie welke bestaat uit 3 bouwlagen (in totaal 10 appartementen) en is gelegen op wandelafstand van Wemmel centrum.
Doordat het gebouw bovenop een heuvel zal gebouwd worden, ligt de ingang van de parkeerkelder op het gelijkvloers en hebben alle appartementen een mooier uitzicht op de omgeving (bv. een appartement op het gelijkvloers ligt hierdoor al 1 étage hoger en heeft minder straatzicht, maar nog steeds een mooie tuin).
De kelder bestaat uit autostaanplaatsen, garageboxen, kelderbergingen en fietsstallingen.
Appartement 1.E bestaat uit:
inkomhal met vestiairekastruimte, slaapkamer 1 met een aangesloten dressingruimte, 2de slaapkamer, grote badkamer (dubbele lavabo, toilet en grote inloopdouche), technische bergruimte/wasruimte, gastentoilet, grote leefruimte (salon, eetplaats en een open, volledig ingerichte keuken). Via het salon gaat u naar het terras van 21 m² oppervlakte (zuidwest orientatie).
De groten glaspartijen, het vrije uitzicht en de open leefruimte maakt dit te meer tot een ruimte van rust.
Het appartement beschikt over privatieve zonnepanelen, vloerverwarming die tevens ook kan koelen in de zomer, een geothermische warmtepomp met diepte boringen, een maatkeuken, etc.
Daar we naar een E-peil van 20 gaan, kan een kandidaat-koper voor de eerste 5 jaren vrijgesteld worden van het betalen van het Kadastraal Inkomen (KI) voor het appartement.
Wat u nodig heeft van winkels etc., is binnen handbereik.
De bereikbaarheid is TOP door onder meer de ligging tov. het centrum van Wemmel (met de wagen slechts 2 straten van de markt en te voet op 650 m), de bereikbaarheid naar het centrum van Brussel (slechts 4 km), voor pendelaars op 5km van het treinstation en op enkele honderden meters van een busknooppunt, ...
Indien u meer info wenst of een bezoek ter plaatse, aarzel dan niet en neem gerust contact op met Pieterjan Windey op pw@immo09.be of gsm 0472 80 20 65
Algemeen
| Adres: | Frans Robbrechtsstraat 56/1E
Wemmel |
| Referentie: | 2022PWTK220 |
| Vraagprijs: | € 399.800 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Voorstad, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 92 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 1 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja - Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 18,20 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Garage mogelijk, Inpandig, Parkeerkelder, Toegang tot lift, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Superisolerend |
| Waterleiding: | in nieuwstaat |
| Sanitair: | in nieuwstaat |
| Elektriciteit: | in nieuwstaat |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Individueel, Warmtepomp - geothermische warmtepomp met diepteboringen |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Individueel - geothermische warmtepomp met diepteboringen |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - BEN-appartementen |
| Airco: | Ja - mogelijk |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - D-systeem |
| Zonnepanelen: | Ja - individueel per appartement |
Informatieplicht
| Kadastrale benaming: | Wemmel, 1ste Afd., Sec. A, nr. 0363/00N000 |
| Kadastrale Nummers: | 0363/00N000 |
| EPC E-peil: | 20,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingsgevoelig: |  Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |