Centraal, met uitzicht over de 2 waterlopen van de Visserij en de 3 torens van Gent, kan men dit volledig gerenoveerd en instapklaar appartement terugvinden, op de 4de verdieping van deze kleine residentie.
Het appartement beschikt over hoge plafonds, wat het des te aangenamer maakt.
In het gehele appartement werd een eiken parket voorzien, maar vanuit praktisch oogpunt werd in de keuken en badkamer/toilet gekozen voor een tegelvloer.
Een anti-inbraak voordeur is eveneens aanwezig.
Indeling:
lichtrijke leefruimte (salon en eetplaats) met open keuken (volledig ingericht, incl. plaats voor een wasmachine/droogkast) met een frontaal zicht op de Visserij, badkamer (lavabo met een inloopdouche) en toilet, 2 mooie, slaapkamers, telkenmale met hun eigen terras aanpalend
Op het gelijkvloers, een grote, privatieve kelderberging.
93 €/maand gemeenschappelijke kosten
Het appartement is volledig geschilderd en voorzien van alle armaturen, maw. dit is werkelijk een instapklaar appartement!
Wat men nodig heeft (winkels, openbaar vervoer, etc.), ligt op wandelafstand.
Mobiscore: 9,5/10
Bereikbaarheid: op 3 min met de wagen van de E17/E40, op 7 min met de fiets tot aan het treinstation, etc.
Bij interesse, contacteer Pieterjan op 0472/80.20.65
Algemeen
| Adres: | Visserij 27
Gent |
| Referentie: | 2024PWTK124 |
| Vraagprijs: | € 429.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Vrij uitzicht |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Bouwlagen: | 5 |
| Op verdieping: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Totale kosten: | € 93/maand |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | , Doorzonkamer |
| Keuken: | , Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Balkon: | 4 m² |
| Terras: | 4 m² |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | in nieuwstaat |
| Sanitair: | in nieuwstaat |
| Elektriciteit: | in nieuwstaat |
| Verwarming: | Individueel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Individueel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 785 |
| Kadastrale benaming: | Gent, 4de Afdeling, Sec. D Nr. 3644C2P0008 |
| Kadastrale Nummers: | 3644C2P0008 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230508-0002885062-RES-1 |
| EPC Index: | 178,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 8/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 8/05/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingsgevoelig: |  Geen overstromingsgevoelig gebied |