In deze kleine residentie, op wandelafstand van het natuurpark Rozebroeken, bevindt zich op de beneden verdieping, dit kantoor/commerciële gedeelte (een lift is aanwezig richting de ondergrondse autostaanplaats/kelderberging).
Het kantoor/de commerciële ruimte is voorzien van een onderhoudsvriendelijke keramischevloer, vloerverwarming die aangedreven is met een geothermische warmtepomp (die ook kan koelen) en er zijn ook individuele zonnepanelen voorzien.
Dit commerciële gedeelte heeft dus super lage stookkosten!
De verdere afwerking is in samenspraak met de huurder en kan dus nog naar uw hand gezet worden.
Er dient een open ondergrondse autostaanplaats met aangekoppelde berging bijgehuurd te worden aan 85 €/mnd + 10 €/mnd gemeenschappelijke kosten.
Gemeenschappelijke kosten commercieel gedeelte: 50 €/mnd.
De bereikbaarheid naar Gent-centrum is TOP (op fietsafstand) en/of de op- en afrit van de R4 richting de E17/E40.
Het treinstation van Gent-Dampoort is eveneens op fietsafstand.
Mobiscore: 9,2/10
Interesse? Contacteer Pieterjan op pw@immo09.be of 0472 80 20 65
Algemeen
| Adres: | Oostbergstraat 1
Gent |
| Referentie: | 2023PWTH48 |
| Prijs: | € 1.450/maand |
| Type: | Kantoor |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Residentieel |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Bouwlagen: | 5 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Totale kosten: | € 50/maand |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 97 m² |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Zandsteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Superisolerend |
| Waterleiding: | in nieuwstaat |
| Sanitair: | in nieuwstaat |
| Elektriciteit: | in nieuwstaat |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Individueel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Individueel, Zonne energie |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - systeem D |
| Zonnepanelen: | Ja - privatief |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20220509-0002596765-RES-1 |
| Energielabel: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 9/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 9/05/2032 |
| EPC E-peil: | 30,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingsgevoelig: |  Geen overstromingsgevoelig gebied |