Dit instapklaar 3-slaapkamerappartement bevindt zicht in een residentiële straat op 3 minuten wandelen van het station Gent-Sint-Pieters en geniet van een goede bereikbaarheid met de wagen en het openbaar vervoer. De ideale uitvalsbasis voor mensen die op zoek zijn naar de nabijheid van het station, snelwegen, bus/tram en de vele winkels, scholen etc. EN die toch in de rust willen wonen.
De EPC-score zal verbeteren daar er nieuwe ramen geplaatst zijn en daar de gevels nog volledig zullen geïsoleerd worden.
Zonnepanelen worden ook geplaatst voor het appartement.
indeling:
inkomhal, 2 slaapkamers, keukenberging (met wasmachine-en droogkastmogelijkheid), open leefruimte (keuken, eetplaats en salon), nachthal, gastentoilet, badkamer (ligbad/douche, enkele lavabo en een 2de toilet) en de 3de slaapkamer.
Er komt nog een terrasje boven het bestaande terras, waardoor u uit de regen zal kunnen zitten.
Gemeenschappelijke kosten: 85€/mnd
Een overdekte autostaanplaats (100 €/mnd + 10 €/mnd gemeenschappelijke kosten) is optioneel.
Bereikbaarheid: met de wagen op 3 min van E40/R4, met de fiets op 6 min van Gent-centrum, bus- en tramknooppunt achter de hoek, kortom alles is binnen bereik.
Mobiscore: 9,5/10
Interesse? Contacteer Pieterjan op 0472/80 20 65 of via pw@immo09.be
Algemeen
| Adres: | Rijsenbergstraat 8/A
Gent |
| Referentie: | 2023PWTH56 |
| Prijs: | € 950/maand |
| Type: | Benedenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Huisdieren toegelaten: | Ja |
| Bewoonbare opp.: | 90 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Totale kosten: | € 85/maand |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | - Woonkamer |
| Keuken: | - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 16 m² |
| Garage: | 1 |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | in nieuwstaat |
| Sanitair: | in nieuwstaat |
| Elektriciteit: | in nieuwstaat |
| Verwarming: | Gaskachels, Individueel |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 202101125-0002361401-RES-1 |
| EPC Index: | 358,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 25/01/2021 |
| EPC Geldig tot: | 25/01/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingsgevoelig: |  Geen overstromingsgevoelig gebied |