Centraal, met een zuidwest gericht zonneterras, kan men dit volledig gerenoveerd en instapklaar appartement terugvinden op de 7de verdieping van deze residentie. Het appartement heeft een uniek verzicht over de skyline van Gent (Boekentoren, Citadelpark, etc.)
In het gehele appartement werd een eiken parket voorzien, maar vanuit praktisch oogpunt werd in de keuken, badkamer en toilet gekozen voor een tegelvloer.
Indeling:
inkomhal, grote, lichtrijke leefruimte (salon en eetplaats) met open keuken (volledig ingericht, incl. plaats voor een wasmachine/droogkast), terras (6 m²), badkamer (lavabo met een inloopdouche), een afzonderlijk toilet en 2 mooie slaapkamers.
In de ondergrond: een privatieve kelderberging.
213 €/maand gemeenschappelijke kosten (incl. privatieve verwarming en privatief waterverbruik)
Het appartement is volledig geschilderd en voorzien van alle armaturen, maw. dit is werkelijk een instapklaar appartement!
Er dient een garagebox bijgehuurd te worden in het gebouw (110 €/mnd).
Wat men nodig heeft (winkels, openbaar vervoer, etc.), ligt op wandelafstand.
Mobiscore: 9,5/10
Bereikbaarheid: op 1 min met de wagen van de E17/E40, op 7 min met de fiets tot aan het treinstation, etc.
Bij interesse, contacteer Pieterjan op 0472/80.20.65
Algemeen
| Adres: | Gustaaf Callierlaan 70
Gent |
| Referentie: | 2024PWTH73 |
| Prijs: | € 1.190 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Vrij uitzicht |
| Bewoonbare opp.: | 90 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Bouwlagen: | 8 |
| Op verdieping: | 7 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Totale kosten: | € 213/maand |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | , Doorzonkamer |
| Keuken: | , Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 5 m² |
| Terras: | 6 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| NS station: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | in nieuwstaat |
| Sanitair: | in nieuwstaat |
| Elektriciteit: | in nieuwstaat |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.043 |
| Kadastrale benaming: | Gent, 4de Afdeling, Sec. D Nr. 2849F2P0015 |
| Kadastrale Nummers: | 2849F2P0015 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230308-0002831516-RES-1 |
| EPC Index: | 167,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 8/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 8/03/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingsgevoelig: |  Geen overstromingsgevoelig gebied |