Het appartement (volledig geschilderd) heeft een oppervlakte van 101 m², twee bijkomende Zuidgericht terrassen van 14 m² in een tuin van 25m², een ventilatie systeem C+, een mooi uitgeruste keuken, veel lichtinval en een mooi uitzicht (zonder inzichten) richting een binnengebied met tuinen.
Indeling:
inkomhal met gastentoilet, een mooie open keuken met connectie tot de leefruimte (eetplaats en salon), 3 grote slaapkamers en een grote badkamer (inloopdouche met 2 lavabo's en een 2de toilet).
In de ondergrond kan u een grote, privatieve kelderberging terugvinden.
Bij het appartement dient een autostaanplaats (15.500 €) en een ondergrondse kelderberging (5.500 €) gekocht te worden.
De bereikbaarheid is TOP door onder meer de ligging tov. het centrum van Stad Gent (slechts 11 min met de fiets tot aan het Gent-Zuidpark), de oprit van de E17 en E40, wandelafstand van het treinstation in Merelbeke, ... hierdoor hebben we een mobiscore van 8,6/10
Bij interesse omtrent dit appartement, aarzel niet en contacteer Pieterjan op 0472/80 20 65 of mail pw@immo09.be
Algemeen
Adres: | Leopold De Vosstraat 1-A/003 Merelbeke |
Referentie: | 2024PWTK47 |
Vraagprijs: | € 329.000 |
Type: | Benedenwoning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Voorstad, Gemeente |
Bewoonbare opp.: | 101 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2020 |
Bouwlagen: | 2 |
Op verdieping: | 1 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Totale kosten: | € 105/maand |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | , Doorzonkamer |
Keuken: | , Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 5 m² |
Terras: | 14 m² |
Tuin: | 25 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage Types: | Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Parking: | 1 |
Comfort
Kindvriendelijk: | Ja |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Plakwerk |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Waterleiding: | in nieuwstaat |
Sanitair: | in nieuwstaat |
Elektriciteit: | in nieuwstaat |
Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Videofoon: | Ja |
Informatieplicht
Niet geïndexeerd K.I.: | € 888 |
Kadastrale benaming: | Merelbeke, 1ste Afd., Sec. A, nrs. 0224Y5P0002 en 0224Y5P0013 |
Kadastrale Nummers: | 0224Y5P0002 en 0224Y5P0013 |
Kadastrale Oppervlakte: | 819 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 44043-G-2015_14994/EP02064/E911/D01/SD001 |
EPC Index: | 122,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | A |
EPC E-peil: | 58,00 |
EPC Opmaakdatum: | 23/11/2020 |
EPC Geldig tot: | 31/08/2029 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |